Maximaal hypotheek berekenen en de taxatiewaarde weten is belangrijk omdat u moet overbieden op een huis. Bereken eerst hypotheek en lees onze oplossing zodat u toch kan kopen met een passende hypotheek berekening.

Maximaal hypotheek berekenen
Maximaal hypotheek berekenen

Maximaal hypotheek berekenen en woningwaarde weten

Als u uw maximale hypotheek weet en de waarde van de aan te kopen droomhuis dan maakt dat het bieden makkelijker. Wij leggen het u uit. Uw Maximaal hypotheek berekenen wordt berekend op basis van:

  • Uw inkomen
  • Taxatiewaarde van uw droomhuis

Voorbeeld maximaal hypotheek berekenen

Stel dat u maximaal € 450.000,- aan hypotheek kan krijgen op basis van uw inkomen. Onthoud 1 ding goed! Als uw droomhuis een taxatiewaarde heeft van € 350.000,- dan kan u maximaal nog maar € 350.000,- lenen. Maximale hypotheek kan dus nooit hoger zijn dan 100% van de marktwaarde ( taxatiewaarde). Uiteraard kan u meer bieden maar dan heeft u dus spaargeld nodig en of overwaarde van de oude woning.

Maximaal financieren en overbieden

Helaas kan u in 2021 niet meer kopen voor de vraagprijs. Omdat zoveel huizenkopers een woning zoeken wordt er hoger geboden dan de vraagprijs. U moet dus altijd weten wat de taxatiewaarde is. Wij van “Maximaal hypotheek berekenen” gaan het kadaster in en hebben contact met meer dan 80 taxateurs die snel een indicatie van de marktwaarde kunnen geven.

Stel dat de taxatiewaarde € 30.000,- hoger is dan de vraagprijs van de woning dan kan u sowieso € 30.000,- meefinancieren in de hypotheek. Uiteraard als de hypotheek op inkomen past. Financieren van een woning is dus meer dan een bod uitbrengen en de maandlasten berekenen. Als u als eerste weet wat de werkelijke waarde is dan kan u schriftelijk een bod uitbrengen inclusief het voorbehoud van financiering.

Hoeveel hypotheek kan ik krijgen met € 100.000,- overwaarde?

Maximaal hypotheek berekenen

Let op met overwaarde. Hoeveel overwaarde kan u gebruiken om zodanig te bieden dat de hypotheek past? Wat is overwaarde? Overwaarde is de verwachte verkoopprijs oude woning  X 90%  minus de huidige hypotheekstand. Daar krijgt u een overbruggingshypotheek voor. U kan dus nooit de gehele overwaarde gebruiken om hoger te bieden. De bank gaat er vanuit dat het ook zou kunnen dat u de woning voor een lagere prijs verkoopt.

Voorbeeld maximale hypotheek berekening met overwaarde

U wil een huis kopen waarvan de vraagprijs en taxatiewaarde € 350.000,- bedraagt (voor het gemak). Uw huidige woning verwacht u voor € 250.000 te verkopen en de huidige hypotheekstand bedraagt nog € 150.000,-. Stel nu dat uw maximale hypotheek op inkomen € 350.000,- bedraagt? U kan maximaal gebruiken om hoger te bieden: 90% van € 250.000,- minus € 150.000,-, dat is dus € 75.000,-.

Een mogelijkheid is om het volgende te bieden. Bod van € 390.000,- onder voorbehoud van financiering van € 315.000,-. Maximaal hypotheek is berekend op overwaarde en inkomen. Uw bod is dus € 40.000 hoger dan de vraagprijs en u haalt uw maximale hypotheek met € 35.000 naar beneden.

U heeft dus uw maximaal € 75.000,-  overbruggingshypotheek volledig gebruikt. U heeft maximaal 100% hypotheekmogelijkheid gebruikt. Maximale optimale hypotheek berekening noemen wij dat. Op deze wijze kan u wel kopen, ondanks dat er weinig huizen te koop staan. Ga niet kopen zoals iedereen doet. Dus niet een bedrag noemen en uitsluitend de woorden vermelden: onder voorbehoud van financiering.

Maximaal hypotheek berekenen.nl helpt u kopen

Maximaal hypotheek berekenen

Maximaal profiteren van de kennis van hypotheken, woningwaarde en aankoopbemiddeling. De hypotheekrenteaftrek maximale hypotheek is mogelijk. Wij van Maximaal hypotheek berekenen zijn echt 7 dagen per week bereikbaar. Als u namelijk een huis wil kopen dan moet uw maximale hypotheek en de maximale woningwaarde bekend zijn. Gaat u informeren na het weekend? De kans is groot dat uw droomhuis verkocht is.

Maximale hypotheek berekend, hoe nu verder?

U gaat eerst hier uw Maximaal hypotheek berekenen. De laatste hypotheekrentestand waar wij mee rekenen is belangrijk. Geef ons ook uw droomhuis door als u dat weet. Daarna gaan wij maximaal woningwaarde en maximaal hypotheek bepalen op de marktwaarde en op basis van uw eigen mogelijkheden i.v.m. overwaarde en spaargeld.

Wilt u meer weten over Maximaal hypotheek berekenen contacteer ons dan telefonisch of ga naar ons contactformulier.